Paris – Commerces Petites Écuries

Commerce
Ville : Paris 10ème
Pays : France
Prix : 5 300 000 €
Année : 2023
Surface : 900 m²

Présentation de l’actif

L’actif est un commerce alimentaire exploité par Franprix et idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Paris, rue des Petites Ecuries, au coeur d’un quartier mixte et vivant. Au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte ayant profité d’une reconversion du bâtiment historique à la suite du départ de l’ancienne imprimerie du « Parisien Libéré », le commerce bénéficie des flux naturels importants du quartier ainsi que des flux des usagers de l’actif, désormais transformé en bureaux, salle de spectacle, espaces de restauration et parking public. Le locataire est une enseigne alimentaire de 1er plan présent depuis plus de 30 ans sur site, et ayant réaffirmé son implantation dans le quartier en renouvelant son bail récemment. Son activité répond aux besoins essentiels des habitants : un commerce de proximité ouvert avec une forte amplitude horaire.

Découvrir la vidéo de l’actif

Cette acquisition s’inscrit dans un marché immobilier qui connait désormais des ajustements de prix significatifs. Les valeurs métriques raisonnables de cet investissement reflètent cette nouvelle donne immobilière et offre un rendement difficile à atteindre il y a encore quelques trimestres sur cette localisation. Cette opportunité conforte l’objectif de distribution de 6%* de la SCPI Alta Convictions et sa stratégie d’investir le nouveau cycle immobilier.

Grégoire de Courson

Directeur des Investissements Altarea IM